谁占了这套回迁房？
本应空置的回迁房却有了主
2021年11月26日，西安市雁塔区一建筑公司工作人员来到西安市公安局明德门派出所报案，称公司发现一特殊情况，本应是无人选择的回迁房竟有了业主。
据报案人称，2012年，该建筑公司承建了西安市南郊某小区的回迁楼改造项目。2017年项目完工后，开始用于安置回迁户，一栋楼有90户，安置回迁人员85户，也就是说有5户应为空置房。
2017年，在辖区街道办事处的安排下，公司陆续对回迁人员进行安置，直到2021年，整个小区回迁及后续相关工作处理完毕，该建筑公司开始对小区内的权属房屋进行清点核算。在清点后，工作人员发现有一套140平方米的房子应该是没有回迁户选择的，可是在实地查看时，该房屋已经被人装修好了。是谁装修的？
80万元买140平的房子？
民警接到报警后，立即展开调查。建筑公司工作人员调取了该房屋的相关资料提交给明德门派出所。
这些资料中有一张物业用于留底的选房确认单，出具单位是辖区街道办事处，而选房的回迁户名叫吴宏，并附有身份证复印件及联系电话。资料中还有一张2021年6月份交于物业的房屋买卖合同，这个合同是吴宏和一名叫王芬的女性之间私自拟定的，大致内容为吴宏以80万元的价格，将该房屋转让给王芬。
为了不打草惊蛇，警方决定先从王芬入手展开调查。
王芬是一名50多岁的女性。她称自己住在东二环附近，平日以摆摊为生，2021年6月在长安路附近逛街时看见电线杆上贴了一个卖房的小广告，于是主动拨打了电话，看了一次房后，当即决定购买。
明德门派出所刑侦所长杨新宇说：“在案情研判会上，有民警提出，谁会这么随意相信一则小广告，只看了一次房就决定购买，并且钱数不低。”有疑问就必须找到答案。“你是如何购买的房子？购房钱是从哪儿来的？”面对民警的第二次询问，王芬有些紧张，一口咬定80万元是自己摆摊挣来的。当民警要求她出示银行流水或者收入证明时，王芬明显慌了，她改口说交的全是现金，并对民警的询问顾左右而言他。
该案件仅询问了一个当事人，就有许多让民警疑惑的地方，难道案情远比警方想象的复杂？为此，明德门派出所抽调精干警力组成专案组，对案件细节进行重新梳理，罗列出王芬在接受询问后的种种疑点：第一，一个摆摊的中老年女性会不会将80万元随意放在出租屋内？第二，仅凭电线杆上的一个广告且只看了一次房子就进行了购买？第三，这个繁华路段140平方米的房子会不会以80万元进行出售？这价格明显低于市场价。
寻找选房确认单的主人
种种疑点还需找到目前处于案件关键点的吴宏来解开。
在民警获得的选房确认单上，吴宏的身份信息是十分明确的，有身份证号码，有电话。可是民警多次拨打电话均显示无此号码。难道吴宏知道东窗事发跑路了？
经过查询吴宏的身份信息，民警联系到了身处外地的吴宏。当吴宏得知自己被牵扯进了一个回迁房私自占有及买卖案件后，感到十分不可思议。吴宏说：“根本没有这回事！我近几年都没有回过西安，怎么可能有一套回迁房？”
吴宏看了选房确认单和买卖合同后，表示两个文件上的身份信息确实是自己的，身份证复印件也是真的，可电话不是，签名不是，指印也不是。案件由此变得更加扑朔迷离。为了进一步求证，民警对吴宏的笔迹和指纹进行了司法比对。果然，确认单和买卖合同上的签名和指印是属于同一个人的，但均与吴宏本人签名、指纹不符，属于伪造。对于身份信息，吴宏解释，自己是做生意的，经常进行借款和抵押，所以身份信息和身份证复印件会有保管不善或者遗失的可能。
办案民警马轩楠说：“在与吴宏接触的几天时间里，吴宏的表现更像是一名受害者，很多神情、话语和行为是伪装不出来的。”吴宏的嫌疑暂时被排除。
关键人物浮出水面
案件的焦点再次回到王芬身上。
民警走访小区物业，引导工作人员回忆王芬和吴宏办理房屋相关业务时的细节。物业经理坦言：“当时确实有人拿着选房确认单来领过钥匙，但时隔多年，无法确认是谁。回迁房的管理确实与商品房有差异，物业只看房屋的买卖合同和当时留底的选房确认单，无法鉴别文件真伪。”
2021年底，由于西安突发疫情，案件调查被迫停滞。其间，民警只能一次次梳理前期调查的资料，反复研究后决定换个角度，从买房的80万元进行核查。民警通过对王芬的银行资金流水调查后发现，根本没有80万元的存在，最多的一笔钱是用来装修的10万元。
王芬在刻意回避什么？是想保护谁？此时，王芬的身份由证人转为嫌疑人。
民警进一步调查发现，王芬和一名叫小熊的男子交往密切。通过传唤小熊，民警得知，他和王芬及其丈夫刘利都是老乡。王芬的丈夫进入民警视线。此前他一直被忽略，警方的调查全都是围绕王芬和吴宏。调查之后，警方发现他竟是建筑公司驻该回迁小区的项目经理。
自导自演买房卖房大戏
在对刘利进行讯问后，案件有了突破性进展。王芬的房子并不是吴宏转让的，而是刘利利用工作之便做了假的选房单，冒领了一套房子。由于刘利是公司中层，一直不敢装修居住，直至2021年6月，该回迁房项目全部收尾。房子刚装修好，刘利就得知建筑公司开始清点核查回迁房项目内多余的房屋，这才和妻子王芬自导自演了一出买房卖房的大戏。
实际上，刘利的工作就是负责与建筑公司、街道办和物业沟通，他一开始就掌握选房单和选房流程及物业所需参与的项目。刑侦所长杨新宇说，在案件办理过程中，从建筑公司报警开始刘利就知道妻子王芬被警方调查，其间在小区多次碰到调查的民警他都装作若无其事，还参与了给房屋贴封条、装监控等工作。但再狡猾的狐狸也躲不过好的猎手。
目前，犯罪嫌疑人刘利和王芬均被刑事拘留，案件还在进一步调查中。
（文中当事人均为化名）
