替前房主缴纳采暖费 谁来退赔？
前房主欠付采暖费，现房主将钱交到供热公司后却发现并非自己所欠。那么，这个采暖费供热公司是否退赔呢？
案 情
2010年4月1日，新疆石河子市居民李女士在某房产公司购买一处房屋，合同中未对该房屋之前的采暖费由谁缴纳进行约定。合同签订后，某房产公司向李女士交付了该房屋。
2010年6月8日，该房屋的房屋产权证办理至李女士名下。之后，李女士把该房屋出租出去。2018年5月，供热公司通知该房屋的承租人，称其欠付采暖费，否则将会对涉案房屋采取限电措施。该房屋的承租人通知李女士后，李女士的丈夫在未核实所欠采暖费期间的情况下，来到供热公司缴纳了采暖费6002元。之后，李女士的丈夫发现供热公司出具的发票显示其缴纳的采暖费为2005年至2006年度、2006年至2007年度的采暖费。
起诉
李女士认为，自己的房屋是2010年购买的，遂要求供热公司返还采暖费。供热公司拒绝返还采暖费后，李女士向石河子市人民法院提出诉讼，请求判令供热公司返还采暖费6002元，并由被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，李女士增加诉讼请求，判令供热公司赔偿原告利息损失240元。
审判
石河子市法院公开审理了李女士与供热公司纠纷一案，原、被告双方及其委托代理人到庭参加诉讼。
供热公司辩称：其一，原告起诉供热公司不当，应起诉原房主，公司并非行政单位，不可能根据每个需要缴费的人进行排查，原告在购买房屋时应当预见或了解此房屋存在抵押或者欠费的情况，而不应当是在缴费后才发现这一事实，向供热公司索要采暖费；其二，供热公司对原告主张的利息损失不认可，公司只是通知原告，涉案房屋之前存在暖气欠费，如不缴清欠费，公司将走法律程序，原告是在知晓且认可的情况下缴纳的费用。供热公司认为，其向原告收取采暖费合理合法，请求驳回原告的诉讼请求。
法院查明，涉案房屋2007年至2008年度、2008年至2009年度、2009年至2010年度的采暖费已付清。
判决
依照《中华人民共和国民法通则》规定，近日，石河子市法院作出判决，被告供热公司于判决生效之日起10日内返还原告李女士采暖费6002元；驳回原告李女士的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付钱款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
说法
采暖费因供热而产生，热能使用者负有支付采暖费的义务，供热单位取得的该项债权具有相对性与特定性，并且不随着房屋所有权的变化而转移。
本案中，原房主使用涉案房屋期间产生的供热费用和滞纳金与现房主无关，被告应当向当时房屋的热能使用者追索，原告无义务向被告缴纳房屋购买之前的采暖费。原告在不知情的情况下缴纳了之前的采暖费6002元，被告构成不当得利，应向原告返还。因考虑到原告在未核实欠费期间的情况下缴纳采暖费，自身亦存在一定过错，故法院对原告主张的利息损失不予支持。
（王建武 安秋旭）
