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土地租赁起纠纷 诉源治理化矛盾

近日,陕西岐山县雍川镇杨柳村村委会任主任来到麦禾营人民法庭,向陈永辉法官述说他的烦心事。该村部分村民将自己承包经营的约六十余亩土地出租给同村金某用于种植经济作物,但村民与金某未签订书面土地承包合同,现在金某没有及时支付租金,村民不满情绪很大,觉得自己“两头亏”,既要不来租金,也种不了庄稼,损失很大。然而金某也觉得委屈,称自己遇到困难资金紧张,村民却不理解自己的难处。现在双方关系很僵,甚至有个别村民毁坏金某经济作物借以泄愤。村委会现在也不知道怎么办,只能来麦禾营人民法庭求助。

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听完来龙去脉后,陈永辉法官安慰任主任不要担心,表示将充分运用“法院+村委会”联合调解机制,与村委会一同想办法、出主意,采取非诉挺前、多元化解的方式,最大限度实现矛盾不出村。

2月20日下午,陈永辉法官来到当地村委会,和任主任一起将金某、涉纠纷村民代表集中在村委会办公室。刚开始,村民代表和金某都是一脸愁容、眉头紧锁、不发一言。见此情形,陈永辉法官先是宽慰大家不要有思想负担,都是乡亲们,没有化解不了的矛盾,接着又从法律角度为村民们厘清事实,并现场向大家普及了《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国农村土地承包法》中涉及双方矛盾的知识点。通过陈永辉法官的细致讲解、耐心疏导,村民代表和金某的眉头略有舒展,愿意开口表达自己的观点和目前的困难。最终,在法官及村委会的协调下,金某和村民逐一签订了土地承包合同,村民同意再给金某宽限30日给付租金,金某也不再追究个别村民的破坏行为,矛盾得到了有效化解。“都是乡里乡亲,谁也不想最后闹到法院去,能这样解决就太好了。”村民们紧缩的眉头舒展开来,满脸笑容地紧握着陈永辉法官的双手。

群众利益无小事,一枝一叶总关情。近年来,麦禾营人民法庭以新时代马锡五式人民法庭建设为牵引,不断深化法庭“三个便于”工作理念,主动融入党委领导下的多元解纷综合治理格局,注重强化诉源治理、前端化解,在马江、罗局等村组设立调解工作室,进一步加强与人民调解组织对接沟通,实现以非诉讼方式化解矛盾纠纷目标,为服务辖区乡村振兴、助力经济社会高质量发展作出了积极贡献。