夫妻共同财产 无权单独处分
案情
婚姻关系存续期间购买的不动产只登记了一方的名字，是否属于夫妻共同财产？登记权利人是否有权单独处分该不动产？近日，未央法院齐明明法官就审理了一起这样的案件。
原告李某诉称，其与王某原系夫妻，婚姻关系存续期间在某小区购买了一个车位，并登记在王某名下，后双方产生离婚纠纷，王某私自将车位转让给同小区业主张某，某物业公司未查明事实便协助办理了过户手续，致使自己的车辆无处停放产生停车费3000余元，故请求确认该转让协议无效，并由张某和某物业公司连带赔偿其停车费3000余元。被告张某辩称，车位转让协议已经生效，且原产权登记人仅为王某，其属于善意取得。
审理
未央法院经审理认为，涉案车位系李某与王某在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，王某处分该车位未取得原告同意和事后追认，且转让价格明显低于市场价格，不符合善意取得的构成要件。原告要求被告承担停车费，但未提交相关证据，且该主张于法无据，故不予支持。最终，判决确认车位转让协议无效。该案现已生效。
说法
婚姻关系存续期间购买的不动产，即使仅登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。而善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财物；其构成要件为，受让人需是善意的，支付了合理的价格，已经完成了取得物权的公示，三项条件必须同时具备，否则不构成善意取得。
（陈杰钢 秦涛）
