陕西政法网

“我与查总吃过几次饭，还去实地考察过，找她应该能够弄到公租房。”在外务工多年的田某听到好哥们儿李某这样说，开始对未来买房结婚充满了信心。

释法说理 追赃挽损

随后一个周的时间，田某和李某找到查某，在查某的带领下，陆续实地查看了玉泉苑、秦都花苑、古渡家园等多个小区内“已经办好的”的房屋，两人都心动不已，随即便和“查总”达成了“协议”，各先交了2万定金。

“我和局领导很熟，这样的房子办了很多套，基本上三个月到一年的时间内你们就都能住上新房了。”查某信誓旦旦地承诺。随着房建项目建设进度，两人先后通过微信、银行卡等途径向查某转账40余万元。

2023年，因迟迟交不了房，受害群众随即报警。秦都区人民检察院监督立案后，田某和李某才知被骗，后悔不已，想要索还已交钱款。经办案检察官耐心劝导释法说理，查某向田某和李某退还全部所交房款，同时，向其他受害群众退款161万余元。

依法起诉重拳出击

经查，2020年至2022年底期间，无任何办理公租房等类型房屋能力的查某，对外谎称自己认识相关部门等单位领导，承诺三个月到一年时间内能将公租房等类型房屋办理到相应群众名下。查某在此期间，通过到玉泉苑、古渡家园小区等多个公租房小区内租房，并谎称所租房屋钥匙为办好的公租房钥匙，以骗取受害人信任，陆续诈骗百余名群众共计964万余元相应办房款，并将所得款项用于个人消费、还账等。

2024年初，经咸阳市秦都区人民检察院依法审查起诉，查某以诈骗罪被法院判处有期徒刑13年10个月，并罚金3万元。

检府联动类案治理

个案法定程序已了结，但类案频发。经统计，2021年至2023年，咸阳市秦都区人民检察院共办理区域内涉“公租房”“经适房”“房屋出售”等诈骗案件18件20人。涉及450余名被害人，涉案金额3562万余元，人均损失约8万元。其中，以办理“玉泉苑、古渡家园”等公租房及“秦都花苑”房屋出售为由成为犯罪分子常用的伎俩。一起普通的诈骗案件，被骗对象动辄十几二十余人，诈骗金额动辄几十万、上百万，且被害人90%以上都是本辖区常住人口，此类案件在辖区内频频发生，对社会治理造成严重影响。

秦都区人民检察院以“检护民生”专项行动为契机，针对利用“公租房、经适房”等虚假信息实施诈骗案件频发现状，成立调查组，从作案手段等方面进行客观深入分析，到市级、区级相关部门组织座谈，进行调查核实、征求意见。同时走访房屋中介机构，了解相关操作流程及运营方式。经调查核实后草拟检察建议书，呈送上级检察机关对其必要性、合法性等方面进行审核。

经公开宣告送达，正式发出检察建议后，相关部门高度重视，组织召开专题会议，进行为期一个月的整改，加强对房产中介机构的监督管理，并开展了全市范围内的专项整治活动。同时，承办检察官与被建议单位保持密切联系，多次沟通交流，及时跟踪督促，强化溯源治理，规范了市场交易行为，保障了“公租房”“经适房”等保障性住房安全流转预期目标。